Недвижимость · Испания · 15 лет опыта
Недвижимость в Испании
Подбор и проверка недвижимости в Испании — с учётом ваших целей и критериев. Независимый подход, без привязки к агентствам. Веду процесс лично.
0
Лет в Испании
0
Клиентов
0
Результат
Рынок недвижимости в Испании сложнее, чем кажется снаружи. Агентства представляют свои объекты — не ваши интересы. Порталы показывают не всё. Юридическая проверка требует опыта.
Я не риелтор и не агентство. Я — личный помощник в поиске, который знает Испанию изнутри 15 лет, понимает рынок в разных регионах, работает с проверенными юристами и нотариусами. И работает только на вас.
Я не риелтор и не агентство. Я — личный помощник в поиске, который знает Испанию изнутри 15 лет, понимает рынок в разных регионах, работает с проверенными юристами и нотариусами. И работает только на вас.
«Самая дорогая ошибка при покупке в Испании — экономить на сопровождении. Я помогаю её не совершить.»
01 · Что ищем
Любой объект —
под любой запрос
От студии на побережье до виллы в горах. Покупка, аренда, инвестиция — разберём что подходит именно вам.
01
Квартиры и апартаменты
Студии, двух- и трёхкомнатные, пентхаусы с террасами. У моря, в городе, в закрытых комплексах с инфраструктурой.
от 90 000 €
02
Виллы и дома
Отдельные дома, виллы с бассейном, таунхаусы. Для семьи, для сдачи в аренду или как основное жильё.
от 250 000 €
03
Дуплексы и триплексы
Двух- и трёхуровневые квартиры — пространство дома при удобстве квартиры. Популярны среди семей с детьми.
от 180 000 €
04
Земельные участки
Земля под строительство или сельскохозяйственная. Проверка назначения, статуса и разрешений — обязательно.
под запрос
05
Коммерческая недвижимость
Офисы, торговые помещения, рестораны, отели. Под открытие бизнеса или как инвестиция с арендным доходом.
под запрос
06
Премиум и люкс
Закрытые резиденции, объекты на первой линии моря, архитектурные виллы. Дискретный поиск, проверенные продавцы.
от 1 000 000 €
02 · Процесс
Пять шагов —
от запроса до ключей
1
Разбираем запрос
Бюджет, регион, цели — покупка, аренда, инвестиция. Определяем приоритеты и критерии.
2
Поиск объектов
Ищу через все доступные источники — порталы, агентства, прямые контакты. Фильтрую лишнее.
3
Проверка и выезд
Первичная проверка объекта, организация показа. При необходимости — выезжаю лично.
4
Юридическая проверка
Подключаю проверенного юриста. Долги, обременения, статус — всё до подписания.
5
Сделка под ключ
Нотариус, налоги, регистрация. Сопровождаю до момента когда ключи у вас в руках.
03 · Что беру на себя
Всё что нужно —
в одних руках
Координирую весь процесс. Вам не нужно разбираться кто за что отвечает.
- ✦Поиск под запросIdealista, Fotocasa, агентства, прямые контакты — использую все каналы. Присылаю только то, что реально подходит.
- ✦Организация показовДоговариваюсь о просмотрах, могу присутствовать лично или организовать видеосвязь в реальном времени.
- ✦Юридическая проверкаПодключаю проверенного испанского адвоката. Долги, обременения, разрешения на строительство — всё проверяется до аванса.
- ✦Переговоры с продавцомПомогаю с торгом, понимаю рыночную стоимость в конкретном районе.
- ✦Нотариус и регистрацияКоординирую дату, перевод, присутствие. Объясняю что подписываете и почему.
- ✦После сделкиКоммунальные договоры, налоги, управляющая компания — помогаю разобраться и с этим.
Как это
вписывается в сервис?
вписывается в сервис?
Поиск недвижимости — отдельная услуга или часть полного сопровождения переезда. Можно взять только её, можно в комплекте.
Только поиск и подбор
Ищу, фильтрую, организую показы. Вы принимаете решение самостоятельно.
Поиск + сопровождение сделки
От первого звонка до ключей. Юрист, нотариус, регистрация — всё под контролем.
В составе консьерж-пакета
Переезд, документы, школа, недвижимость — комплексное сопровождение для семьи.
04 · Регионы
Работаю
в Каталонии
Знаю рынок Маресме, Барселоны и Коста-Брава изнутри — живу здесь уже 15 лет.
Главный регион
Коста-Маресме
Знаю каждый городок между Барселоной и Жироной: Матаро, Пинеда, Кальелья, Льорет. Тихо, семейно, море, 40 минут до Барселоны. Лучшее соотношение цены и качества жизни на каталонском побережье.
40 мин до Барселоны на электричке
Лучшие пляжи Каталонии
Международные школы
Развитая русскоязычная диаспора
Спокойный семейный темп
Барселона
Каталония
Eixample, Gracia, Sarrià — под каждый район своя специфика цен и правил аренды. Сложный рынок, где опыт особенно важен.
Городская инфраструктура мирового уровня
Высокий арендный спрос
Ограничения на туристическую аренду
Коста-Брава
Каталония
Lloret, Tossa, Begur, Palamós. Живописное побережье, популярно для покупки второго жилья.
Живописные бухты и скалы
Популярен как второй дом
Высокий сезонный спрос
Жирона и окрестности
Каталония
Исторический город, предгорья Пиренеев, спокойный рынок. Хорошо для семей, ценящих тишину и природу.
Средневековый старый город
Близость к лыжным курортам
Спокойный рынок без ажиотажа
✦
Интересует другой регион? Физически работаю в Каталонии, но по особому запросу могу сопроводить лично в любой регион Испании — для помощи с поиском и осмотром на месте. Обсудить
Важно понимать
Я не риелтор.
И это важно.
✦
Нет своей базы — нет конфликта интересов
Агентство заинтересовано продать свой объект. Я ищу лучший для вас — через любые каналы, у любого продавца.
✦
Не беру комиссию от продавца
Моя оплата — от вас. Это значит, что я мотивирована найти лучшее, а не то, с чего больше процент.
✦
Говорю когда объект не стоит своих денег
15 лет в Испании дают понимание реальной цены. Если объект переоценён или есть скрытые проблемы — скажу прямо.
✦
Опишите
ваш запрос
Три шага — и я пойму что именно вам нужно. Напишу в ответ честно: реально ли найти такой объект, и за сколько.
Шаг 1 из 3 · Цель
Что вы хотите сделать?
Выберите один или несколько вариантов
🏠 Купить для себя
🗝️ Арендовать
📈 Инвестиция
✈️ Переезд в Испанию
🌊 Второй дом у моря
💼 Коммерческая
Шаг 2 из 3 · Объект
Какой тип объекта?
Выберите что ищете
🏢 Квартира
🏡 Вилла / дом
🏘️ Дуплекс
🌅 Пентхаус
🌿 Земля
🏬 Коммерческая
Регион
Где будем искать?
Выберите предпочтительный регион или оставьте «не определился»
Шаг 3 из 3 · Бюджет и формат
Ориентировочный бюджет?
Покупка или аренда — укажите в месяц для аренды
до 150 000 €
до 800 €/мес
150–300 тыс €
800–1 500 €/мес
300–600 тыс €
1 500–3 000 €/мес
от 600 тыс €
Премиум / люкс
Формат работы
Как хотите работать?
Выберите один вариант
🔍 Только поиск
🤝 Поиск + сделка
✨ Консьерж-пакет
Консьерж — это
другой разговор
другой разговор
Комплексное сопровождение включает поиск жилья, но это часть большего: переезд, документы, ВНЖ, школы, банки. Лучше обсудить это лично — напишите мне напрямую.
🏠
Жильё и недвижимость
Поиск, проверка, сделка
📋
Документы и ВНЖ
NIE, вид на жительство
🎓
Школы и детский сад
Подбор и запись
🏦
Банк и ипотека
Счёт, кредит